问：此次拆迁政策标准是否有根本性的调整？

　　答：此次我市拆迁政策标准没有根本性的调整，只是在原拆迁政策标准的基础上做了相应的提高，而且在补偿的计算上作了简化，看起来更直接、更明了。

　　问：听说为了进一步规范我市拆迁，市政府还出台了几个新规定，是不是？

　　答：是的，为了进一步规范拆迁，体现“公平、公正”的原则，我市还同时出台了《巢湖市城市规划区房屋拆迁认证暂行办法》和《巢湖市城市规划区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置办法》。

　　问：巢湖市城市房屋拆迁货币补偿基准价格表中基准价格后一至五类是指什么？

　　答：这就是此次新调整后标准与老政策的区别之一，它是指相应结构在我市不同的五类区位的价格，规避了以前要结合区位系数才能计算出补偿价格，让被拆迁人拿到政策自己就能算出自家房屋的补偿。

　　问：巢湖市城市房屋拆迁货币补偿基准价格表中的房屋重置价是指什么？

　　答：此表中房屋重置价是指去除土地价值部分的重新建设相同结构相同类型房屋所需的安装成本，主要用于国有划拨和出让土地上工业（办公、生产、仓储）用房的补偿金额计算以及集体土地上房屋补偿金额的计算；此种补偿方式主要实现了房地分离的原则，体现了土地的价值。也是新调整后标准与老政策的另一区别。

　　问：区位划分的依据是什么？

　　答：区位划分是房屋评估机构根据市国土部门的土地地级区位划分以及我市规划区不同地点的丈量房地产交易实例结合城市建设发展现状来确定划分，以便于各类房屋在不同地区的房屋补偿价格的计算。

　　问：“底层临街商业用房道路系数”和“底层临街商业用房货币补偿基准价格”是什么关系？

　　答：“底层临街商业用房货币补偿基准价格”是指十年以内建成各类不同结构房屋的基准价格与“底层临街商业用房道路系数”中14类不同道路的临街道路系数相乘计算的价格。

　　问：在新拆迁政策出台之前的拆迁地块上的拆迁标准如何执行？

　　答：按照巢政秘【2010】19号批复精神，自2010年1月6日起批准拆迁的新项目，执行新标准；2010年1月6日前已经批准拆迁的项目，执行原来的标准。

　　问：我的房子是1994年建成的，我的成新系数是多少？

　　答：成新系数也是这次政策调整比较大的，十年以上的房屋系数细化到每一年一个系数；31年以上房屋的成新由原来的7成提高到8成；具体到你刚才提到1994年建成的房屋距现在有16年，所以成新为0.94。