据了解，商品房买卖合同中的“霸王条款”主要集中在绿化、道路不与房屋同时交付，退房利率不与银行贷款等同，游泳池、幼儿园、会所等业主共有的公共场所巧立名目销售，另行收费统一安装太阳能、网络接入公司，产权证登记不符合法律规定时限等方面。目前，已有9个房地产销售企业的商品房买卖合同在审核、备案中。和县工商局提醒广大购房者，在签买房合同时要留意，如果合同封面上有“已备案”三个字，消费者就可以放心签，否则这份合同很可能存在“霸王条款”。